前几天在食堂吃饭遇到物业的同事，聊起正在使用中的办公楼中央空调，他们开了一个玩笑：我们这栋办公楼才上启用两三年，中央空调的能耗却逐年增多，大有安得起用不起的趋势。内行的同事一语道破真相：好久没清洗了，跟家里的空调一样，冷凝管内壁的脏东西太多。据悉，不少走在行业前沿的商业综合体都安装了中央空调在线清洗装置，环保、节能都有了。
安装中央空调跟买车差不多是一个道理，买的起、也要能用得起，能耗要低、维修成本也不能高。而客户最关心的问题之一是，冷水机组制冷的效率和耗电量，根据美国一项研究结果证明，冷水机组冷凝温度每升高1℃，冷水机组的性能大约下降4%。安装中央空调在线清洗装置，能够很好的控制冷凝的温度不上升。
其原理是，冷凝器决定着冷水机组的制冷效果，它的热交换效率高，制冷效率就高，反之就低。冷凝器是冷水机组的重要组成部分之一，但是它的管壁内侧容易结垢，如不使用空调在线清洗装置及时清理，大大影响传热效果。
目前，市面上比较常用的中央空调降温方式，大多数都是通过开式冷却塔换热实现的。在工作状态下，水循环系统内通过动力循环，通过冷却塔与外界空气蒸发换热，从而实现降温。因此，空气中的粉尘和微生物通过冷却塔进入冷凝器管道内壁，加上中央空调常年保持在三十度以上的水温容易滋生细菌和藻类，冷凝器的换热管表面从而沉积大量的污垢，降低传热效率，空调在线清洗能够彻底解决污垢问题。
一般来说，冷凝器的换热管都是由铁或者铜这类材料做成的，表面上形成碳酸钙、碳酸镁等污垢后，严重影响传热效果，增加中央空调能耗。如何解决污垢引发的冷水机组能耗增加问题，成了中央空调行业目前亟待解决的重要问题之一。这两年，空调在线清洗新技术被广泛应用，在冷水机组上加装冷凝器自动在线清洗装置，成了不少客户的不二之选。